일반 버팀목 전세자금대출 총정리 (2026 최신)

전세자금대출을 준비 중이라면 버팀목 전세자금대출은 가장 대표적인 정부 지원 대출 상품입니다.
이번 글에서는 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 신청방법, 필요서류 등을 2026년 최신 기준으로 정리했습니다.
무주택 세대주라면 꼭 알고 가야 하는 핵심 정보만 쏙쏙 담았으니 끝까지 확인해 보세요.

📌 버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 지원하는 전세보증금 대출 상품입니다.
일반 전세자금대출과 다르게 낮은 금리, 다양한 우대금리, 조건별 한도 확대 혜택이 있어 실수요자에게 추천됩니다.

✔️ 1. 버팀목 전세자금대출의 핵심 조건

■ 1) 무주택 세대주 필수

대출 신청자는 무주택 세대주 또는 세대주 예정자이어야 합니다.
임차인으로서 전세계약서에 이름이 등재되어 있어야 합니다.

■ 2) 소득 조건

소득 요건은 가구형태에 따라 달라집니다.

가구 유형	소득 기준 (연간)
일반 가구	5,000만원 이하
혁신도시 공공기관 종사	6,000만원 이하
신혼가구	7,500만원 이하
2자녀 이상 가구	6,000만원 이하

소득 기준은 신혼부부, 다자녀 가구 등 조건별 우대가 있으므로 세부적인 확인이 필요합니다.

■ 3) 자산 기준

신청인 및 배우자의 순자산 합계가 일정 금액 이하이어야 합니다.
2024년 기준 약 3.45억 원 이하였으며, 이는 매년 조정될 수 있습니다.

✔️ 2. 전세자금대출 대상 주택 요건

■ 전세주택 유형

전용면적 기준:
- 수도권: 85㎡ 이하
- 수도권 외 지역: 100㎡ 이하
오피스텔도 전입 신고가 가능하면 대출 대상입니다.
보증금 기준도 지역별로 다르며, 수도권이 더 높은 한도를 적용합니다.

✔️ 3. 금리 및 대출 한도

📊 금리 (2026 기준 반영)

버팀목 전세자금대출 금리는 연 소득·보증금 수준에 따라 차등 적용됩니다.
일반적으로 저금리로 유지되며, 아래는 기본 구조입니다.

소득 구간	기본 금리(연)
2,000만 이하	약 2.1%
4,000만 이하	약 2.3~2.5%
6,000만 이하	약 2.5~2.7%
6,000만~7,500만	약 2.7~2.9%

※ 금리는 시장 금리와 정책에 따라 달라질 수 있으므로 대출 신청 전 은행 확인 필수입니다.

🟢 우대금리 혜택

다음 항목에 해당하면 우대금리 적용이 가능합니다:

👉 숨은 보험금 찾기, 난 7만원 찾음

👉 신청 안하면 못 받는 정부지원금,조회해보기

기초생활수급자 및 차상위 계층
한부모·장애인·다문화·고령자 가구
전자계약 체결자
월세 성실 납부자 등
중복 우대 적용도 가능해 실제 적용 금리는 더 낮아질 수 있습니다.

✔️ 4. 대출 한도 및 비율

📌 대출 한도

수도권 일반 가구: 약 1.2억 원
수도권 외: 약 8,000만 원 이하
다자녀 가구 및 신혼부부는 더 높은 한도 적용 가능

📌 대출 비율

신규 계약: 전세금의 70~80% 이내
갱신 계약: 전세계약금 증액분에 대해서도 70~80% 대출 지원
이 비율은 계약 유형과 가구 조건에 따라 다릅니다.

✔️ 5. 대출 기간

기본: 2년
2년 단위로 연장 가능 (최대 10년까지)
미성년 자녀 수에 따라 추가 연장 혜택이 발생할 수 있습니다.

📝 6. 신청 방법 & 필요서류

📍 신청 방법

온라인 신청: 기금e든든 웹사이트
은행 방문 신청: 우리·국민·기업·농협·신한·하나은행 등 주요 은행

📄 필요서류

주민등록등본 및 초본
가족관계증명서
임대차 계약서 (확정일자 포함)
재직/소득 증명서
임차보증금 납입 증빙자료
등기부등본 및 건축물대장

은행별로 추가로 요구되는 서류가 있기 때문에 방문 전 확인이 중요합니다.

📌 마무리 요약

항목	핵심 포인트
대출명	버팀목 전세자금대출
대상	무주택 세대주
소득기준	최대 7,500만 이하 (조건별 상이)
금리	저금리 + 우대금리 적용
한도	최대 1.2억 원 이상
신청	온라인 또는 은행 방문

버팀목 전세자금대출은 전세 비용 부담을 줄이는 가장 대표적인 정부 지원 대출입니다.
특히 청년·신혼부부·다자녀 가구는 더욱 유리한 조건이 적용될 수 있습니다.
대출 상품 선택 시 가구 소득, 보증금, 필요 기간 등을 꼼꼼히 비교해 보세요.