2026년 월세 보증금 대출 총정리

저금리 상품 조건 한눈에 보기

전세 물량이 줄고 월세 비중이 높아지면서, 월세 보증금 대출에 대한 관심도 빠르게 늘고 있습니다.
특히 2026년 현재는 정부 지원 상품과 청년·신혼부부 대상 저금리 대출이 여전히 유효해, 조건만 맞는다면 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

이 글에서는 월세 보증금 대출의 개념부터 상품별 조건, 금리, 한도, 선택 기준까지 한 번에 정리해 드립니다.

월세 보증금 대출이란 무엇인가요?

월세 보증금 대출은 말 그대로 월세 계약 시 필요한 보증금을 대출로 마련하는 방식입니다.
구조적으로는 전세자금대출과 거의 동일하며, 실제로 많은 경우 전세자금대출 상품을 월세 보증금에 활용하게 됩니다.

즉,

전세 계약이 아니어도
월세 계약 + 보증금이 있다면
정부 지원 전세자금대출을 활용할 수 있는 경우가 많습니다.

전세자금대출과 월세 보증금 대출의 차이

전세자금대출은 전세 보증금 전체를 대상으로 하고,
월세 보증금 대출은 월세 계약에 포함된 보증금 부분만을 대상으로 합니다.

하지만 실제 심사 기준과 대출 구조는 거의 동일하며,
임대차 계약서와 확정일자, 무주택 요건이 핵심 조건이라는 점도 같습니다.

2026년 기준 활용 가능한 대표 대출 상품

중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출

청년층에게 가장 먼저 검토해야 할 상품입니다.

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기본 조건

만 19세 이상 34세 이하
무주택 세대주 또는 세대주 예정자
중소기업 또는 중견기업 재직자
임대차 계약 체결 후 보증금의 5% 이상 납부

금리와 한도

금리: 연 1%대 중후반 수준
한도: 최대 1억 원 내외

금리가 매우 낮아 월세 보증금 대출 중 가장 유리한 상품으로 평가됩니다.

청년 전용 버팀목 전세자금대출

중소기업 재직 요건이 없어도 활용 가능한 대표적인 청년 대출입니다.

신청 대상

만 19세~34세 이하
무주택 세대주
소득 요건 충족 시 신청 가능

소득 기준

개인 또는 부부 합산 소득 5천만 원 이하
신혼부부의 경우 최대 7천5백만 원까지 가능

금리 및 한도

금리: 연 1%대 후반 ~ 2%대 중반
한도: 보증금의 최대 80% 이내

월세 보증금이 있는 계약이라면 충분히 활용할 수 있습니다.

일반 버팀목 전세자금대출

청년이 아니어도 신청 가능한 가장 범용적인 정부지원 대출입니다.

대상 조건

무주택 세대주
임대차 계약 체결
소득 및 자산 요건 충족

금리

연 2% 초반 ~ 2% 후반 수준
우대금리 적용 시 더 낮아질 수 있음

한도

수도권: 약 1억 원 이상
지방: 약 8천만 원 내외
다자녀 가구는 한도 상향 가능

은행권 전세·월세 보증금 담보대출

정부 지원 상품 조건이 맞지 않는 경우 선택하게 되는 방식입니다.

특징

소득·자산 요건이 비교적 자유로움
한도는 넉넉한 편
금리는 상대적으로 높음

금리 수준

연 4% 이상부터 시작
개인 신용도에 따라 차등 적용

급하게 자금이 필요한 경우에는 대안이 될 수 있지만,
이자 부담은 반드시 계산 후 결정하는 것이 좋습니다.

어떤 대출을 선택해야 할까?

무주택 청년이라면

→ 청년 전용 상품부터 검토하는 것이 가장 유리합니다.

신혼부부라면

→ 청년 버팀목과 일반 버팀목을 함께 비교하세요.

일반 무주택 세대주라면

→ 정부 지원 상품 → 은행권 상품 순서로 검토하는 것이 기본 전략입니다.

대출 전 반드시 확인해야 할 체크포인트

무주택 여부
세대주 또는 세대주 예정자 여부
임대차 계약서 작성 및 확정일자
보증금의 5% 이상 선납 여부
소득 및 자산 기준 충족 여부

이 중 하나라도 맞지 않으면 대출이 제한될 수 있습니다.

마무리 정리

2026년 현재, 월세 보증금 대출은
주거비 부담을 줄일 수 있는 현실적인 금융 수단입니다.

특히 정부 지원 대출은

금리가 낮고
상환 부담이 적으며
장기 거주에 유리한 구조를 가지고 있습니다.

계약 전 미리 조건을 확인하고,
자신에게 가장 유리한 상품부터 차근차근 검토해 보시길 바랍니다.