❌ LH 신혼부부 전세자금대출 신청 시 탈락되는 이유 TOP
조건은 맞는 것 같은데 왜 떨어질까?
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LH 신혼부부 전세자금대출, 탈락이 생각보다 많은 이유
LH 신혼부부 전세자금대출은
혜택이 큰 만큼 심사가 매우 엄격한 제도입니다.
특히
- 소득
- 자산
- 무주택 요건
이 세 가지를 서류로만 판단하기 때문에
“나는 괜찮을 것 같다”는 생각과 달리
의외의 사유로 탈락하는 경우가 많습니다.
TOP 1. 무주택 요건 위반
가장 많은 탈락 사유
LH 신혼부부 전세자금대출은
세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
탈락 사례
- 본인 또는 배우자 명의 주택 보유
- 분양권·입주권 보유
- 상속 지분이 있는 경우
👉 단순 거주 여부와 상관없이
등기·권리 기준으로 판단합니다.
TOP 2. 자산 기준 초과
소득보다 더 자주 걸리는 부분
많은 분들이 소득만 신경 쓰지만,
LH는 자산 기준을 매우 엄격하게 봅니다.
자산에 포함되는 항목
- 예금·적금·주식
- 자동차
- 보험 해약환급금
👉 소득은 낮아도
자산이 기준을 넘으면 바로 탈락합니다.
TOP 3. 소득 기준 착오
“맞벌이인데 소득 낮은 편인데요?”
LH 신혼부부 전세자금대출은
부부 합산 소득 기준으로 판단합니다.
자주 발생하는 실수
- 상여금·성과급 포함 여부 착각
- 최근 소득 증가 반영
- 근로·사업소득 동시 발생
👉 본인이 계산한 소득과
LH 기준 소득은 다를 수 있습니다.
TOP 4. 혼인 요건 증빙 부족
혼인 예정자에게 특히 많음
혼인 예정자도 신청은 가능하지만
증빙이 명확하지 않으면 탈락합니다.
필요한 증빙 예시
- 예식장 계약서
- 혼인 예정 사실 확인 서류
👉 “곧 결혼할 예정”이라는 말만으로는
인정되지 않습니다.
TOP 5. 서류 누락 또는 정보 불일치
의외로 가장 억울한 탈락 사유
LH 심사는
서류 기반 심사입니다.
대표적인 사례
- 가족관계 정보 불일치
- 소득·자산 서류 누락
- 신청서 기재 내용 오류
👉 고의가 아니어도
서류가 맞지 않으면 탈락 처리됩니다.
TOP 6. 우선순위 밀림 (조건은 맞지만 탈락)
경쟁 탈락도 있습니다
LH 신혼부부 전세자금대출은
선착순이 아니라 점수·우선순위 방식입니다.
이런 경우
- 소득·자산이 상대적으로 높은 경우
- 자녀 수 적은 경우
👉 조건이 맞아도
경쟁에서 밀려 탈락할 수 있습니다.
탈락했다고 끝일까?
절대 아닙니다
LH 신혼부부 전세자금대출은
다음 공고에서 재신청 가능합니다.
재도전 시 유리한 방법
- 자산 정리 후 재신청
- 혼인 완료 후 재도전
- 소득 구조 변경 후 신청
👉 실제로
2차·3차 신청에서 선정되는 사례도 많습니다.
탈락을 피하기 위한 핵심 체크리스트
- 세대 전원 무주택 여부 재확인
- 자산 기준 꼼꼼히 계산
- 소득 산정 방식 확인
- 혼인 증빙 철저히 준비
- 서류 하나라도 빠짐없이 제출
핵심 요약
- 탈락 1위는 무주택·자산 요건
- 소득보다 자산에서 많이 걸림
- 혼인 예정자는 증빙이 핵심
- 경쟁 탈락도 충분히 발생
한 줄 정리
LH 신혼부부 전세자금대출 탈락은
조건 부족보다
‘자산·서류·우선순위’에서 결정되는 경우가 훨씬 많습니다.